東広島市西条町田口の分譲住宅地「イーストヒルズ西条」。テレビや新聞などにも取り上げられ、今話題の分譲地になっています。
場所はこのあたりになります。
学園都市に隣接する、全144区画の新しい街です。
ＪＲ西条駅までは5.4～5.8㎞。新幹線「東広島駅」までは約4.3～4.7㎞です。
日常のお買い物はエブリイ、ウォンツ、ダイソーなどがあるショッピングセンターまで徒歩16～21分圏内。小高い丘になっており、日当たりが良くフラットで暮らしやすい場所になっています。
小学校は「郷田小学校」、中学校は「向陽中学校」が学区です。
今回は、その中でもおすすめしたい物件をご紹介します。
ハウスメーカーは「ミサワホーム中国」。
建売住宅の名称は「イーストヒルズ西条9-13号棟」です。
木造２階建て（木質パネル工法）で、間取りは３ＬＤＫ＋Ｓ（スタディルーム）。
目次
外観
外観はスタイリッシュなシンプルデザインになっています。ずっと暮らす家だからこそ、シンプルなデザインが好まれるようです。
駐車場は、車が２台止められるゆったりとしたスペース。
写真では見えにくいですが、屋根には太陽光発電2.584ｋＷを搭載しています。
さっそく室内に入っていきましょう。
玄関
玄関の鍵は電気錠システムを採用。今はやりの宅配ボックスも完備しています。こういう時代に沿った心遣いがうれしいです。
廊下
玄関を抜けて廊下に立つと、センタースリットが入ったガラスからリビングが見えます。この時点でかなりおしゃれ！！リビングからの光が廊下に降り注ぐことで、さわやかな印象を与えてくれます。
リビング＆ダイニング
リビングに足を踏み入れると、すごく開放的な空間が広がります。それもそのはず、このリビングは約３ｍの高天井。ダイニングも約2.8ｍの高天井設計にしてあります。
家族が一番過ごす時間が多く、ゆったりしてほしいという思いからミサワホーム中国の家はほぼこの高天井を採用しているようです。写真は、キッチンからリビングを見た目線です。
天井が高ければ、窓も高い。大開口からは太陽の光が燦々と降り注ぎます。最終的にはこの窓からウッドデッキに出ることができます。この窓の高さ、業界でも珍しい約2.7ｍあります。
サッシには「樹脂断熱サッシ」を使用。樹脂サッシは断熱性に優れているため、室内の温度を一定に保ちやすくなります。 家のなかで最も熱の出入りが大きい窓の断熱性を高めることで、夏の暑さや冬の寒さが和ぎ、快適な室内環境で生活できるでしょう。 冷暖房の効きも良くなるので、省エネ効果があり、電気代などのランニングコストを抑えられます。
小ネタになりますが、リビングの収納スペースは、ルンバが出入りできるように下に空間があります。時代とともに掃除機も変化していきますね。確かに、フラットなフローリングなので、ルンバの出番が多そうです。
キッチン
キッチンは料理がしやすいよう、開放感のあるＳＣキッチン（ミサワホームオリジナルのLIXILのシステムキッチン）に設計されています。
ＩＨコンロや新型食洗器、浄水器一体型の水栓、ＳＣカップボード（皿やカップ類などの食器を収納する食器棚）が搭載されていて、料理をする人の気持ちに立った設計なので、すごく使いやすいそうです。
建売物件の良さは、実際キッチンに立って動線がつかみやすいのもいいですよね。
キッチンからは、家事動線となる脱衣室へとつながります。この家の特徴として、脱衣室と洗面所が分かれているので、家族が洗面所を使用していても、別の家族がお風呂に入れるメリットがあります。
脱衣所・浴室・洗面所
脱衣所はこちら。奥が浴室です。
浴室には、浴室乾燥機が付いてます。木目調の壁紙が心を落ち着かせてくれるデザインになっています。
独立した洗面所がこちら。白を基調としたすっきりした空間に仕上がっています。
2階
２階には洋室が３部屋と書斎などに使用できるマルチスペースがあります。多様化する働き方にも対応できる家です。いろいろな用途に使えそうですね。
主寝室に最適な7.5帖の部屋にはバルコニーにでることもできます。ここでは、洗濯物を干せたり、ゆったりした時間を過ごすことができます。
主寝室
洋間
窓からはやさしい光が部屋に降り注ぎます。子供部屋として使用できそうです。
洋間2
自分たちの将来像も描きながら、部屋の利用イメージを膨らませてください。天窓が付いている部屋もあります。
この家の特徴として、いろいろなところに空間を利用した収納場所があります。また、大きなウォークインクローゼットもあるので、洋服がたくさんある家族でも安心です。
写真は２階の洋間と洋間をつなぐ場所に設置されたウォークインクローゼット。
まとめ
建売住宅の良さは、自分の目で見て、実際に触ったり、歩いてみたりして購入の判断ができることにあります。また、いろいろな家を見て回ることで、自分が実際にそこで生活する場合のイメージを持つことができます。一生に一度の買い物だからこそ、しっかり選んでいきたいものですね。ミサワホーム中国の建売住宅は、そこに住む家族をイメージしながら造られているという印象が強かったように思います。ぜひ、この物件を一度見てみることをおすすめします。
【物件情報】
■所在地/東広島市西条町田口■構造/木造二階建て（木質パネル工法）■間取り3ＬＤＫ+Ｓ■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第1種中高層住居専用地域■建ぺい率/60％■容積率/200％■道路/公道（アスファルト舗装、北側幅員6ｍ）■水道/公営■下水/公共■電気/中国電力■ガス/個別ＬＰＧ■建物完成年月/令和5年12月・検査済証/第ＥＲＩ-23020009号（令和5年12月18日）■負担金/環境維持管理負担金10,000円/区画、町内会費400円/月■取引態様/売主■備考/販売中につき、売約済の際はご容赦ください。
問い合わせ
ミサワホーム中国 広島支店 東広島展示場
電話/082-424-0170
営業時間/9：15～18：00
定休日/火・水曜日・第一日曜日
