【マイホームの窓口】初めての家づくり 失敗しない考え方をプロが伝授！

ゆめタウン東広島店２階の「マイホームの窓口東広島店」は、家づくりに関するあらゆる相談に無料で応えてくれる住まいの相談窓口。同店専属のファイナンシャルプランナー（ＦＰ）田嶋三義さんに、幸せなマイホームを実現する資金計画について聞いた。（文・生活取材班）

↓場所はコチラ

家づくりを考えるとき、迷うことや分からないことがたくさんある。マイホームの窓口（以下、マイ窓）では、ハウスメーカーや工務店の紹介から、契約後に家が完成するまでをサポートしてくれる。完成後の税金の申告方法なども相談できる。不動産のプロ、住宅のプロ、お金のプロがいるので、家づくりでの「迷う」「分からない」から解放される。

◆ 資金計画の不安をプロが解消

東広島店には専属のファイナンシャルプランナーの田嶋さんが在籍し、中立の立場で住宅ローンを説明し、完済できる資金計画を提案してくれるので心強い。「業者にすすめられるままに住宅ローンを選び、漠然とした不安を抱えている方が多い。住宅ローンの内容をきちんと理解していないと、デザインや機能性が制限されたり、その後の生活に困ったりするなど満足できない家づくりになりがちです」と田嶋さん。

マイホームの窓口東広島店 専属ファイナンシャルプランナー 田嶋三義さん

◆ 失敗しない考え方を伝授！

マイホーム取得は、一生に一度の大きな買い物だけに失敗はしたくない。マイ窓は住宅ローン勉強会を随時開催し、住宅ローンの考え方や家計の見直し方、住宅ローン選びのポイントなどを伝えている。「ライフプランの中で資金計画を立てることが重要です」と強調する。

資金計画で重要なのが詳細なライフプランだ。マイ窓では、どんな家を建てたいのかという要望をヒアリングし、そのために必要な費用を計算。オリジナルのライフイベント表でその家庭でいつ、どれだけのお金が必要なのかを把握し、家計収支から家づくりの予算を割り出す。「費用を気にして恐る恐る家選びをすると質素なものになります。建てられる家を探すのではなく、建てたい家を実現する方法をご提案します」と田嶋さんは話す。

具体的には、住宅ローン減税を十分に活用できるローンの頭金の設定、家を買った後の住宅ローン控除やすまい給付金、繰り上げ返済も考慮した資金計画など。

住宅新制度の情報や、初期投資がかかっても結果的に家計に優しいエコ住宅の紹介など、ファイナンシャルプランナーならではの視点で失敗しない家づくりを提案してくれる。「私の子どもが家を買うときにも相談に乗りました。家族に相談するような気持ちで来てください」と呼び掛けている。

マイホームの窓口東広島店のスタッフ

❶ 個別相談

 　店頭窓口で、コンサルジュが対応

　コンサルジュ＝問題を解決する「コンサルティング」と、思いを形にするサービスを案内する「コンシェルジュ」の両方の要素を持つ、住まいづくりのプロ。

❷ ライフプランの提案

 　安心して返済できるシミュレーション、住宅ローンを中立の立場で説明

❸ 工務店・ハウスメーカーを紹介

 　要望に合う会社を比較した上で紹介

❹ 契約後のアフターフォロー

 　会社の再検討、契約や施工内容の確認、諸手続きのアドバイスなど

　完成まで継続してサポート

❺ 理想の住まいが完成

マイホームの窓口東広島店には、キッズスペースも完備。家族連れの方も安心して相談をすることができます。

マイホームの窓口東広島店　キッズスペース

相談は何度で訪れても無料です！ぜひ足を運んでみては。