今回のおすすめ物件は、東広島の不動産管理会社「ホームメイトFC広島大学前店
」さんにご紹介いただきます！
物件の方を紹介する前に、ちょっとだけこちらの店舗と大学生の物件探しについて伺いました。
広島大学の目の前、交番の通りを挟んで向かい側に店舗があります。
中に入ると二人掛けの相談窓口が４つ。お店の方が暖かく迎え入れてくれます。
今回は、こちらの店舗のクラシメイト、筧さんにお話を伺いました！
ここが聞きたいQ＆A
―まず初めにお伺いしたいんですが、どの範囲の物件を取り扱っていらっしゃるんですか？
「駅でいえば八本松～西高屋まで取り扱っています。こちらの店舗では、大学生向け物件を始め、ファミリー層まで幅広いお客様のニーズに合わせた物件を紹介しています。」
―大学生向け物件でいうと、だいたいどのくらいの時期に物件を探し出すのがいいのでしょうか。
「そうですね、繁忙期は１月～3月です。大体退去予定が1月ごろから分かり始めるので、在校生の方は12月ぐらいから、新入生の方であれば1月くらいから探し始めるとベスト かなと。合格前予約も受け付けているので、そうしたプランを利用されたり、あらかじめいくつかお部屋の検討をつけておくことでスムーズにお部屋探しが進むと思います。」
―なるほど。ではなるべく早め早めに動いた方が条件のいい物件に出会えるんですね！ありがとうございました！
それでは早速、今回のおすすめ物件を教えてください。
「はい、今回ご紹介するのは『ラ・パルテール東広島壱番館』です。」
田口エリアのワンルーム ラ・パルテール東広島壱番館
住所：東広島市西条町田口10603―106 駐車場有
黒を基調としたモノトーンな外観。アクセントの赤色が映えています。
広島大学から自転車で約10分。総合科学部のわき道を曲がって少し坂を下ると、今回の物件、『ラ・パルテール東広島壱番館』が見えてきます。
2階建ての鉄骨アパートで、築年数34年とは思えないとてもおしゃれな外観です。
訪れた時には100円ビッグセールをやっていました。それにしても安い。
アパート正面には、飲み物やお菓子、おつまみまでも取りそろえた自動販売機が！
ちょっと小腹がすいたときに、すぐに買いに行けちゃいます。
アパートの周りには田んぼや閑静な住宅街が広がっており、静かに過ごせそうな印象を受けました。
次は、お部屋の中にお邪魔します。
ここでは、『ラ・パルテール東広島壱番館』の3つの推しポイントに沿ってご紹介していきます！
👀推しポイント① おしゃれで綺麗にリノベーションされたお部屋
こちらは、洋室6畳のこぢんまりとした１K タイプのお部屋です。
まず部屋に入って目に入ったのは、真新しい打ちっぱなしコンクリート風の壁とスタイリッシュなライト。
築年数は経っているものの、ところどころにおしゃれポイントが隠れていてとてもわくわくしました！
新品のシャワー。温度調節も簡単なタイプで快適なバスタイムを過ごせそうです。
簡易水洗トイレ。十分なスペースがあります。
大学生向け物件では珍しい独立洗面台付き！
そして、このお部屋のさらに良いところがお風呂場、トイレが別々で独立洗面台もついているところ。
特に女性の方は、こうしたところも選ぶポイントになる方が多いのではないでしょうか。
独立洗面台にスキンケア用品やメイク道具を並べると、毎日の準備が一段と楽しくなりそうです。
大家さんの計らいにより、全てのお部屋がリノベーションされています。
初めての一人暮らしを始めるにあたって、内装や設備が綺麗なのはかなり嬉しいポイントですよね！
こうした細やかな気遣いに、居住者を想う大家さんの優しさが感じられました。
では、次に推しポイント②に移ります！！
👀推しポイント② 家電付きのお部屋
この物件のいいところが、なんといっても元から家電が備え付けられているところ！！
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真新しいエアコン。夏も冬も快適に過ごせます。 -
一口ＩＨ付き。シンクも広いので、台を置けば調理スペースも十分確保できます。
毎月の賃料に1500円プラスにはなりますが、家電付プランを利用すればエアコン・ＩＨに加えて、
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ も付いてきます！
「4年（もしくは6年）住むだけなら、新しく買うのもな…」という人も多いと思います。
ですが、住んでいる間毎月1500円で新しい家電が使えるのはとてもありがたいですよね。
元の賃料も、お部屋24000円＋共益費3000円＝27000円と田口ならではの安さなので、
1500円プラスでも30000円を超えないため、お財布にもとっても優しいです👛
また、大きくて運ぶのが大変な家電が無い分、引っ越しも楽になりますし、
すぐに住み始めることができるのも大きなメリットです。
👀推しポイント③ 圧倒的な価格の安さ
推しポイント②からも分かるように、この物件の一番の良さは、他物件と比べ費用がかなり抑えられるところです。
月の賃料が30000円以内で済むのに加え、家電も付いてきますし、ネットも無料です。
しかも…敷金・礼金なし！！これは嬉しいポイントです。初期費用がかなり抑えられます。
左側が押し入れ、右側はクローゼットとなっています。上にも収納スペースがついています。
真ん中の扉でキッチン・お風呂スペースとリビングを仕切ることができます。
また、オートロック物件ではないものの、それぞれのお部屋には中から確認できるしっかりとしたモニター付きインターホンが備えられています。
そしてアパート裏手側に回ると、アパート自体に段差があることが分かります。そのため、一階でもベランダから侵入される可能性は低いでしょう。
「費用は押さえたいけど、ある程度の防犯も欲しい」という方にはうってつけの物件ではないでしょうか。
以上の3つの推しポイントを踏まえたうえで、私がこの物件をお勧めしたいのは、
① とにかく費用を抑えたい！
② それなりに大学から近いところに住みたい！
③ 静かに過ごしたい！
という方です。
下見エリアは平均家賃が4万円以上ということもあり、ためらってしまう学生も多いはず。
しかし、田口エリアであれば破格の値段で住めるところが多いのが魅力です。
特に、今回の物件は田口エリア側に近い教育学部や総合科学部の学生さんにおすすめです。
広島大学に入学される新入生の皆さん、引っ越しを考えている在校生の皆さん、
新生活スタートの最初の「相棒」として、『ラ・パルテール東広島壱番館』はいかかでしょうか！
